南京江北新区扬子菁英公寓投用打造国际化人才社区新标杆-南京产业园区

南京江北新区扬子菁英公寓投用打造国际化人才社区新标杆

人才政策

所属地区：江苏-南京发布日期：2025年08月12日

2024年，南京江北新区首个国际化人才公寓正式启用，该项目是区域深化人才安居工程、优化招商引资环境的关键举措。公寓聚焦高层次人才需求，集成智慧化管理与国际标准服务，通过多元配套赋能科技创新生态，为全球高端人才提供“类海外”品质生活空间。
一、项目规划定位与建设背景
作为南京江北新区推进江苏自贸区南京片区建设的重要载体，扬子菁英专家公寓由区属大型国资平台主导开发，选址于产业技术研创园核心区。该项目立足国家级新区战略定位，旨在解决创新型企业国际化人才住房痛点，设计初期即引入国际化顾问团队参与规划，采用“酒店式服务+长租公寓”混合运营模式，为入驻科研机构、高新技术企业的海外专家及归国人才提供专属居住解决方案。
二、智慧生态居住体验创新实践
公寓设置十类差异化户型单元，所有房间采用低能耗环保建材，搭载国际领先的智能管理系统：
1. 环境智能调节系统通过温湿联动传感器自动优化室内环境，全天候新风净化装置实现PM2.5动态过滤；
2. 空间自适应技术借助人体红外感知自动调节照明与设备启停，结合远程物联平台实现家电智能操控；
3. 安防保障体系集成无感门禁、电子巡逻及消防联动模块，建立三重智慧防护机制。
通过上述技术创新，公寓能耗较传统建筑降低30%，获评江苏省绿色建筑二星级认证。
三、国际标准服务链构建特色
项目创新委托欧洲知名酒店管理集团运营，建立“基础服务+个性定制”双轨体系：
1. 多语言服务支持配备英日韩等语种管家团队，提供签证办理、子女入学等涉外事务咨询；
2. 共享社群平台每月组织技术沙龙、文化品鉴等国际交流活动，搭建跨领域社交网络；
3. 健康管理模块联动三甲医院开通专家预约通道，设置24小时智能健身空间。
特色托育中心引入蒙特梭利教育体系，满足科研人员婴幼儿照护需求，有效提升人才留存率。
四、产业生态融合赋能体系
公寓深度嵌入研创园科创基础设施，形成“居住-研发-服务”融合生态圈：
1. 智慧书房系统接入南京都市圈十所高校图书馆资源，开通全球学术期刊即时检索通道；
2. 专业共享空间配备计算中心测试平台及法律服务工作站，满足企业研发、法务等核心需求；
3. 商务支持枢纽设路演大厅与国际会议室，支持跨境视频会议及创业孵化服务。
该项目通过15分钟步行生活圈整合商业休闲配套，已吸引超20家高新技术企业签约人才住房服务协议。
该人才公寓投用标志着江北新区实现从基础安居到品质优居的服务升级。据公开资料显示，2024年上半年南京自贸片区新增涉外企业同比增长27%，其中新一代信息技术领域外籍专家入驻量增长显著。当前项目二期扩容工程已纳入新区建设计划，未来将联动芯片设计、生物医药等专业园区建设国际化人才社区集群，为南京市构建具有全球竞争力的创新生态系统提供重要支撑。

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