南京软件谷科创城

• 南京市开发区科协荣膺全国园区创新服务标杆

  在科技创新驱动发展的战略布局下，南京市开发区科学技术协会凭借卓越的组织建设与服务效能，于2016年获评"全国园区科协组织建设示范单位"称号。此项荣誉由中国科协权威评定，全国仅10家优秀园区科协入围，标志着该组织在区域科技服务体系中的领先地位。这一成就显著增强了当地高端创新资源的聚集效应，为优化营商环境、深化招商引资提供了强有力的科技支撑。依据中国科协扶持政策，相关单位获得了专项项目经费支持。 一、国家级评审体系凸显创新服务核心价值 中国科协开展的基层组织服务企业科技创新项目评审，聚焦于园区科协在创新生态构建中的枢纽作用。评审维度涵盖组织架构完善度、产学研协同效率、企业技术需求响应速度等核心指标，旨在发掘可复制的基层服务范式。某市开发区科协以系统化服务网络建设脱颖而出，其搭建的"企业-院校-专家"三级联动机制，实现了科技成果转化的精准匹配，为评审提供了实证案例。 二、创新服务体系支撑区域产业升级 获奖单位依托开发区产业集群优势，构建了覆盖初创孵化、中试加速到产业化的全链条服务体系。通过组建专业化的科技服务团队，建立技术诊断中心与知识产权服务站，年均开展百余场创新技能培训与技术路演活动。该体系成功促成数十项核心专利在本地实现产业化，协助企业破解技术瓶颈二百余项，显著降低了区域内企业的研发试错成本。 三、示范效应释放多维发展动能 获评单位在科技人才培育方面形成特色模式。创建的青年科技人才托举计划，联合高校设立研究生联合培养基地，两年内输送专业工程师六百余名。在创新载体建设方面，主导建立了开放共享的重点实验室集群，吸引十二家跨国企业研发中心落户。其创立的科技金融对接平台，累计撬动社会研发投入超数亿元，形成创新资源的几何级增长效应。 四、全域协同引领园区创新范式转型 该荣誉的辐射效应正推动区域科技治理体系革新。相邻产业园区借鉴其"数字科协"建设经验，加速构建云端科技资源调度系统。地方科技主管部门据此优化创新政策供给，将科技服务效能纳入开发区综合评价体系。在长三角一体化背景下，相关经验已通过跨区域科技联盟实现模式输出，促进创新要素在更大范围内的优化配置。 五、可持续发展筑牢创新生态根基 项目经费将重点投向创新服务能力升级工程，包括建设智能制造技术服务平台、深化科技特派员制度创新及构建产业技术前瞻智库。更关键的是，通过标准化的服务流程输出，正在形成可量化的园区科协建设指南。此类实践对于破解科技资源供需错配、提升科技成果本地转化率具有重要参考价值，为全国开发区转型升级提供了实践样板。

  2025-08-27

• 南京市农机化全力护航秋粮收种应对阴雨挑战

  面对2023年秋持续阴雨天气导致的秋粮收种进度延迟，南京农机部门坚持“抢”字当头，采取多项举措有序推进机械化生产，并通过招商引资强化农机装备更新，确保粮食安全。 一、统筹跨区作业资源调配。在不利天气条件下，合理分析各地作物差异与机具需求，建立动态调度系统，优先调配收割机赴成熟地块抢收。同时，拓展跨区域协作网络，引入信息化平台优化机具分配，减少空驶率，提升作业效率。部分乡镇还试点共享经济模式，促进小型合作社联合行动，覆盖更多边远区域。这些措施显著缓解了收种压力，加速整体进度。 二、深化秸秆机械化还田应用。充分发挥政策奖补激励作用，推动农机合作社提前介入，与农户签订规模化还田合同。严格实施标准化作业流程，重点监管粉碎匀抛和埋茬深耕环节的质量控制，实现收割还田无缝衔接。此外，推广环保还田技术示范点，增强生态效益，确保农业可持续发展。这带动了秸秆还田率达较高水平，为土壤改良和粮食稳产打下基础。 三、推广先进机播技术普及。加大小麦机条播技术的宣传力度，组织田间示范活动，引导农民采纳大中型播种机具。结合稻秸秆还田技术，整合优化播种操作链，推动智能导航播种设备应用，提高播种精准度与均匀性。同时，引入招商引资机制，吸引资本投入农机研发，加速创新成果转化，稳步提升机械化播种覆盖范围和质量水平。这些努力促进了小麦播种面积的稳定增长。 四、强化农机安全生产监管。在收种高峰期，深入田间开展常态化安全巡查，重点排查农机防护设施缺失、人员疲劳驾驶等隐患，并进行现场宣教提升意识。制定应急预案，组织模拟演练，严防事故发生。多部门联合行动，压实责任链条，确保作业环境安全可控。通过系统性治理，安全生产态势整体平稳。 五、推进科技助力高效生产。利用遥感监测和数据分析技术，构建智能调度中心，实时追踪天气和作物状况，指导农机精准调配。加强农机操作技能培训，普及远程诊断工具，提高机手应对突发状况能力。招商引资引入现代化农机站，提升基础设施支撑力，推动收种过程智能化和资源集约化。此举有效缩短了作业周期，减轻天气负面影响。 六、集成政策与公共服务支持。政府出台临时补贴政策，激励农民及时抢收抢种；强化部门协同，设立乡镇级服务网点，提供农机维修和油料保障。招商引资拓展农机社会化服务市场，培育专业服务团队，覆盖更多农户需求。整体工作凝聚多方合力，保障了秋粮收获和小麦播种的平稳过渡。 截至报告期，南京农机化生产已取得积极成效，各项指标稳步提升，为粮食安全奠定坚实基础。后续将继续优化长效机制，助力农业高质量发展。

  2025-08-27

• 南京创新力跃居全国第一方阵的内在动力剖析

  在创新驱动发展战略引领下，南京依托科教资源优势持续深化招商引资与创新要素整合，跻身国家级创新城市第一梯队。最新评价体系显示，南京创新综合实力稳居全国第四，创新生态优化为产业升级注入强劲动能。 一、评价体系革新揭示城市创新新格局 专业机构参照国际权威标准构建四维评价模型，设立"创新条件—创新投资—创新活动—创新影响"核心框架及32项细化指标。在纳入监测的20个主要城市中，南京创新总指数达到66.28%，超越平均水平3个百分点，稳居全国第四序列。指标体系重点强化了创新基础要素评估维度，更精准反映城市创新生态系统质量。 二、创新条件优势构筑核心竞争壁垒 在关键基础指标中，南京创新条件指数跃居首位。其突出表现为： 1. 每百万人口高校在校生数量达5.4万人，高等教育资源集聚度居全国第二 2. 国家级重点实验室密度达到每百万人1.8个，基础研究设施覆盖率仅次于北京 3. 科研院所集中度指标稳居榜首，其中央属科研机构数量占比达总量12.7% 创新要素的时空集聚效应催生知识溢出红利，使南京在半导体设计、生物医药等前沿领域形成专利池效应。 三、创新转化能力实现多维突破 监测数据表明： 1. 技术合同交易额三年增长78%，科技服务业营收突破2800亿元 2. 新型研发机构落地转化率提升至34%，催生120家瞪羚企业 3. 高新产业投资占比提升至固定资产投资28%，集成电路产业投资增速达45% 江北新区等创新载体建设加速了"实验室—中试基地—产业园"三级转化通道的贯通，使创新投资指数年度提升5个位次。 四、创新影响力拓展呈现梯次进化 在创新辐射维度： 1. 数字经济核心产业增加值突破4200亿元，占GDP比重达19.3% 2. 国际PCT专利申请量年增长31%，在人工智能领域形成专利壁垒 3. 科技型企业跨境合作项目增长67%，建立24个国际联合实验室 通过建设紫金山实验室等重大平台，南京在6G通信、智能制造等领域形成标准话语权，创新影响半径持续扩大。 五、创新治理体系构建多维保障 系统化政策供给成效显著： 1. 实施"科创金融改革试验区"建设，设立20亿元天使投资引导基金 2. 建立高层次人才举荐制，突破性引进12个顶尖科学家团队 3. 推进科技体制综合改革，下放7大类成果转化处置权限 南京经济技术开发区等载体通过"双聘制"破除产学研藩篱，使研发人员创业保留期延长至5年。 六、创新效能提升面临关键挑战 发展监测显示： 1. 风险投资强度指标低于深圳等40%，早期项目融资渠道待拓宽 2. 企业研发支出占比为2.1%，较头部城市存在提升空间 3. 创新服务综合体覆盖率尚未实现全域贯通 这要求加速建设科技要素交易市场，完善"创投—信贷—保险"联动的科技金融服务链。 持续强化南京创新引擎功能，应深化"学科群—产业群—园区群"三链融合，以人才国际化、资本专业化、载体立体化为突破点，构建具有全球资源配置能力的创新枢纽城市。

  2025-08-27

• 南京创意蓝海汇聚招商引资动能构筑产业高地

  南京市近期推出一揽子创新规划，通过空间重构、政策协同与资源整合激活创意文化产业链。此次构建的"1+1+1"文件体系聚焦产业能级跃升，为招商引资开辟新通道，将文化资源优势转化为经济竞争优势。 一、空间布局优化重塑产业格局 《功能区规划》打破同质化竞争模式，依托南京六朝古都的文史基因、53所高校的智力储备及长三角科创走廊区位优势，科学划定12个特色功能区。秦淮老城南片区联动科举博物馆与非遗工坊打造文旅融合样板，环南京艺术学院区域聚集300余家设计机构形成产学研生态圈；建邺河西板块引入数字影音龙头企业建立技术共享平台，长江路民国建筑群改造为沉浸式文化消费街区。这种"一区一主业"的集约化布局使土地利用率提升27%，企业协作效率增长40%。 二、政策创新破除发展瓶颈 《实施意见》锚定全国文化创意中心建设目标，推出18项突破性举措。金融领域建立文化信贷风险补偿资金池，扩大知识产权质押融资规模；消费端通过数字文化消费券激活夜间经济；人才政策对跨界复合型人才给予落户补贴和项目孵化支持。针对小微文化企业"轻资产"特性，推行税收优惠和政府采购倾斜机制，相关举措在南京文化金融服务中心试点期间已促成融资超20亿元。 三、融合机制培育新兴增长极 政策体系重点推动"文化+科技"跨界试验：在江宁开发区布局元宇宙内容工场，开发文化遗产数字孪生系统；溧水区试点农业文创项目，将特色农产品包装设计纳入文化消费目录；鼓楼区依托高校资源建立工业设计共享数据库。通过建立文化技术融合重点实验室，2023年南京市数字文化营收同比增长31.2%，占文化产业总值比重达47%。 四、招商引资构建协同生态 南京设立百亿级文创产业引导基金吸引头部企业落户，在栖霞区打造国际创意设计产业园，引入法国设计大师工作室等30余家国际机构。通过"南京创意设计周"等平台举办全球招商路演，2023年新增文化类外商投资项目同比增长65%。配套建设市级文创云服务平台，集成政策咨询、产权交易、人才匹配等八大功能模块，企业服务响应时效缩短至48小时内。 五、长效动能激活城市基因 该政策体系将历史文脉保护纳入功能区考评指标，夫子庙片区改造中82%历史建筑实现活化利用。通过建立文创企业梯度培育库，三年内计划培育50家具有全国影响力的"文化独角兽"。南京大学文化经济研究院评估显示，该布局使文化产业对区域经济贡献率提升至8.3%，推动南京在长三角文化创意产业带形成核心支点地位。

  2025-08-27

• 南京打造国际航空枢纽助力开放型经济新格局

  南京市在“十三五”期间通过强化航空枢纽建设和扩大国际合作，推动开放型经济高质量发展。规划明确以禄口机场为核心，新增多条洲际航线并优化货运网络，同步实施144小时过境免签等便利政策，同时聚焦招商引资与外资研发机构集聚，构建“引进来+走出去”双向开放体系。 一、航空枢纽建设提速 国际航线网络持续加密 为提升航空口岸国际化水平，南京市在2016年至2020年期间重点推进禄口机场区域枢纽建设，新增南京至巴黎、罗马、旧金山周边地区的客运直达航线，并恢复新加坡、洛杉矶等货运航线。通过加密现有洲际航班频次，国际航班量年均增长目标设定为7%，实现重要贸易国家和地区民航直达率超70%。配套政策方面，联动上海、杭州实施144小时过境免签，增设进境免税店，进一步发挥冰鲜水产品等指定口岸功能。 二、产业开放合作深化 创新资源加速集聚 南京市将外资研发机构纳入区域创新体系，支持其参与科技计划项目及产业技术创新联盟。通过高端外资研发机构集聚计划，吸引跨国公司和海外知名高校设立研发中心。2018年起，南京市简化境外投资备案流程，推行“单一窗口”模式，并探索建立对外投资监管体系，便利企业“走出去”拓展国际市场。 三、政策红利释放 跨境贸易便利度显著提升 依托航空枢纽优势，南京市在2017年实施外国人购物离境退税政策，强化与长三角口岸联动。指定口岸功能的拓展带动了生鲜产品等特色进口业务发展，为跨境贸易提供全链条服务支撑。 四、双向开放格局成型 经济外向度稳步提高 “十三五”期间，南京市通过航线拓展与产业开放“双轮驱动”，形成“枢纽+平台+政策”的开放型经济新框架。截至2020年，南京已初步建成连接欧美亚的航空运输网，并为后续开放型经济发展奠定基础。

  2025-08-27

• 南京高淳携手央企共建全球供应链贸易新高地

  在长三角一体化战略深入推进的背景下，南京市高淳区通过招商引资取得重大突破，与中国电建集团等企业达成战略合作，共同打造全球供应链贸易综合服务基地。该项目将整合线上线下资源，构建覆盖设计、制造、金融等全环节的产业生态，预计未来几年内吸引超千家制造企业入驻，成为推动区域外向型经济发展的新引擎。 一、政企协同构建供应链创新生态 2017年秋季，高淳区政府与两家行业领军企业签署合作协议，重点建设数字化供应链服务平台。作为国家首批供应链创新应用试点城市，南京近年来持续优化产业布局，此次合作中，高淳区依托区位交通优势和产业基础，引入央企在基建领域的全球资源网络，结合第三方科技企业的数字技术，形成"实体园区+虚拟平台"的双轮驱动模式。 二、数字化平台赋能制造业出海 项目核心板块包括智能交易系统、跨境金融服务和集成住建展示中心。通过对接国际主流工业软件标准，平台可为企业提供从原材料采购到终端销售的全流程数字化解决方案。公开资料显示，该体系已接入多个国际认证的供应链节点，能够帮助中小制造企业降低30%以上的跨境交易成本。 三、产城融合培育新经济增长极 高淳区同步规划配套建设产业示范区，重点发展绿色建材、智能装备等特色领域。基地内设的集成式住建体验中心，集中展示装配式建筑等创新成果，此举既服务了央企海外项目需求，也为本土企业搭建产品测试和技术对接平台。据规划，项目成熟后将带动周边形成超200亿元的产业集群。 四、制度创新保障可持续发展 为确保项目长效运营，合作方建立了联席会议机制，在贸易便利化、数据安全等领域先行先试。高淳区配套出台专项扶持政策，包括税收优惠、人才引进等23条措施。相关人士透露，该模式未来有望复制到其他产业领域，成为长三角地区供应链改革的示范案例。 当前，该项目已完成首期载体建设，进入企业招募阶段。随着长三角区域协同发展步伐加快，这种政企联动的创新实践，将为构建双循环发展格局提供重要支撑。

  2025-08-27

• 南京经济稳中有进 高质量发展态势持续巩固

  南京一季度经济运行呈现稳中有进的良好态势，招商引资工作取得积极成效，地区生产总值实现稳健增长，产业结构持续优化，服务业领跑经济发展，居民收入与经济增长基本同步，消费市场保持活跃，为全市经济高质量发展注入强劲动力。 一、经济总量稳健增长，发展韧性持续显现。统计数据显示，南京地区生产总值按可比价格计算同比增长8.5%，在复杂多变的外部环境下，保持了平稳较快的增长势头。这一增长态势得益于南京持续推进经济结构调整和转型升级，不断夯实发展基础，经济发展的内生动力和抗风险能力显著增强。从经济总量来看，南京在区域经济格局中的地位更加稳固，为长三角地区经济发展贡献了重要力量。 二、产业结构优化升级，服务业引领作用突出。南京产业结构持续向高端化、智能化、绿色化迈进，服务业作为经济增长的主要动力，实现可比增长10.6%，高于全市平均水平2.1个百分点，对经济发展的贡献达到70.6%，较上年同期提升10.1个百分点。服务业占GDP比重达到58.0%，较上年同期提高1.7个百分点，再创历史新高，高于苏南平均水平7.1个百分点，表明南京现代服务业发展成效显著，已成为推动经济增长的核心引擎。具体来看，现代服务业中的金融服务、科技研发、信息服务等领域保持快速增长，为实体经济提供了有力支撑，产业融合发展态势良好。 三、工业生产平稳运行，转型升级步伐加快。南京规模以上工业总产值实现同比增长0.4%，继续保持低位运行态势，但工业内部结构不断优化，高技术制造业、战略性新兴产业占比持续提升。在传统产业转型升级和新兴产业培育壮大的双重推动下，工业经济正逐步向高质量发展转型。相关部门通过加大技术改造投入、推动数字化转型、支持企业创新发展等措施，助力工业企业提升核心竞争力，一批重点项目建成投产，为工业经济持续回升向好奠定基础。 四、居民收入稳步提升，城乡发展更趋协调。南京全体居民人均可支配收入同比增长8.9%，增幅高于地区生产总值0.4个百分点，高于上年同期0.6个百分点，实现了居民收入与经济增长的同步提升。其中，城镇居民和农村居民人均可支配收入均保持8.9%的增长，城乡居民收入增幅持平，表明南京在促进城乡区域协调发展方面取得积极成效。收入增长得益于就业形势总体稳定、工资性收入稳步增加以及惠民政策的持续落实，居民消费能力和生活水平不断提高，为消费市场持续繁荣提供了支撑。 五、消费市场运行平稳，价格指数温和上涨。南京城市居民消费价格指数为103.0，同比上涨3.0%，涨幅较1—2月略有回落，总体保持温和上涨态势。从价格构成来看，八大类商品价格呈现“七升一降”格局，食品烟酒类价格上涨3.3%，反映出居民基本生活需求保障有力；衣着类价格上涨9.1%，体现了消费品质升级趋势；教育文化和娱乐类、医疗保健类价格分别上涨4.1%和11.9%，显示居民在精神文化和健康保障方面的投入增加；交通和通信类价格下降1.9%，主要受部分交通服务价格调整和国际能源价格波动等因素影响。价格总水平的温和上涨，既体现了消费市场的活跃度，也反映了宏观调控政策的有效性。 六、招商引资成效显著，发展动能持续积蓄。南京围绕主导产业和战略性新兴产业，大力开展招商引资工作，吸引了一批高质量项目落地。在高新技术产业、现代服务业、先进制造业等领域，招商引资成果丰硕，一批投资规模大、技术水平高、带动能力强的项目签约落地，为经济发展注入了新的活力。通过优化营商环境、完善产业配套、提供政策支持等措施，南京不断提升对优质企业和项目的吸引力，招商引资的质量和效益持续提升，为产业升级和经济持续增长提供了有力支撑。

  2025-08-27

• 南京推出30条新政助力民营经济高质量发展

  为持续优化营商环境，南京市近期出台30条支持民营经济健康发展的政策举措，聚焦融资纾困、降本减负、市场准入等关键领域，通过搭建平台、畅通渠道、强化保障等系统性措施，为民营企业提供全方位支持。此次政策组合拳旨在激发市场活力，推动招商引资工作提质增效，为经济高质量发展注入新动能。 一、破解融资难题构建金融支持体系 针对民营企业反映强烈的融资难问题，新政设立总规模超110亿元的专项基金池，包括10亿元应急转贷基金和100亿元纾困发展基金，重点解决续贷难、流动性紧张等问题。同步优化信贷激励机制，安排200亿元财政资金作为商业银行贷款投放考核指标，对民营企业贷款增量显著的机构给予政策倾斜。此外，通过扩大再贷款再贴现额度至50亿元、建立风险代偿资金池等举措，形成"基金+信贷+担保"的多维支撑体系。 二、实施精准减负降低企业经营成本 在税费领域严格执行国家普惠性税收减免政策，对科技型初创企业实行三年经济贡献全额返还，推动涉企收费"清单外零收费"。生产要素方面创新用地供应模式，推行弹性出让和租让结合机制，年增直接交易电量降低用电成本，并通过千场专项招聘会缓解用工压力。针对创新转型企业，对成长性好的规上企业实施增量奖励，最高返还超额贡献部分的50%。 三、清除市场壁垒释放投资活力 全面实施市场准入负面清单制度，重点破除教育、医疗、市政等领域隐性门槛，鼓励民企参与交通、水利等PPP项目，对民企主导项目奖补标准提升10%。深化"不见面审批"改革，实现合规事项"马上办"、经营事项"网上办"。混合所有制改革中明确允许民资控股竞争性领域，政府采购预留40%以上份额定向支持中小微民企。 四、强化权益保障优化发展环境 建立涉企案件审慎处理机制，严禁超范围采取强制措施影响企业正常经营。开展历史遗留问题专项整治，杜绝"新官不理旧账"现象。推行"双随机一公开"监管，实现"一次检查、多项覆盖"。党政领导每月召开企业座谈会，开展"服务月"活动构建亲清政商关系，切实提升民营企业获得感和安全感。

  2025-08-27

• 南京现代服务业科技园启航助推创新驱动发展

  近日，南京财经大学现代服务业科技园正式开园，标志着江苏省首家聚焦现代服务业的大学科技园落成。该科技园依托高校资源，强化政产学研协同，以招商引资为引擎，推动现代服务业发展，构建多平台体系，助力区域经济转型升级，预计未来将带动就业增长。 一、 科技园背景与定位。该科技园位于南京市栖霞区，由南京财经大学主导设立，核心定位为服务现代服务业发展。作为江苏省级重点创新项目，科技园突出财经、管理及社会科学领域的学科优势，融合高校科研力量，形成特色产业孵化平台。通过与江苏省科技厅、南京市发改部门及栖霞区政府的三级联动，科技园构建了政产学研一体化的合作机制，旨在解决服务业创新瓶颈，推动产业高质量增长。其战略方向聚焦智慧经济、数字服务等新兴业态，与本土高校院所深化合作，强化智力输入，形成区域性创新枢纽。 二、 核心平台建设进展。科技园重点打造了四大类功能平台，首要是大型众创空间——"财智128"计划。该计划以财经智力为特色，吸引小微创业团队参与，结合高校研发资源提供孵化服务，支持创新项目落地。第二类是知识产权服务业集聚区，设立专业咨询中心，连接知识产权机构，为入驻企业提供专利布局、维权协助等一站式服务，促进技术转化。第三类为人力资源服务集聚区，联合职业院校搭建人才数据库，开展定制化培训项目，助力服务业企业优化人力资源配置。第四类为智力服务平台，依托学术研究团队，组织论坛与交流活动，邀请智库专家参与指导，推动产学研成果转化。这些平台已初步运营，整合多方资源，形成多层次服务体系。 三、 招商引资和创新策略实施。在招商引资方面，科技园实施主动策略，通过政企协作通道吸引符合产业方向的创业主体。重点推广"财智128"众创空间，目标吸纳创新型小微企业，鼓励大学生及社会人士携项目入驻。为此，园区提供税收优惠、场地租赁支持和孵化基金匹配，建立快速响应机制简化投资手续。同时，加强与金融资本对接，组织投融资洽谈会，引入风险投资机构合作，降低创业成本。这一机制强调市场化导向，避免单纯补贴模式，确保资源高效利用，培育良性生态。 四、 社会影响与未来展望。科技园的开园对区域发展产生积极拉动效应。短期看，运营期内将创造就业机会，吸纳各类人才，服务于现代服务业升级需求。长期则形成创新扩散效应，示范江苏产业结构优化路径，推动南京城市竞争力提升。未来规划深化省市级协同，扩展合作网络，引入更多国际资源。预期园区功能完善后，其综合效益将进一步显现，带动地方经济可持续增长。

  2025-08-27

• 南京新挂牌5幅地块 6月启动网上竞价出让

  2018年，南京市国土局发布土地出让公告，新挂牌5幅重点地块，规划总用地规模近30公顷，起拍总价37.8亿元，涵盖商品住宅、商业商办等多种用途，分布于栖霞、浦口、雨花台、玄武等区域，将于6月通过网上竞价方式出让。此次土地出让旨在优化资源配置，规范市场秩序，为城市建设和招商引资注入新动能。 一、地块出让基本概况。本次挂牌的5幅地块规划总用地面积约30公顷，起拍总价37.8亿元，土地用途涵盖商品住宅类和商业、商办类。其中，商品住宅类用地3幅，商业、商办类用地2幅，地理分布涉及栖霞区、浦口区、雨花台区及玄武区，区域覆盖较为均衡，有助于推动各板块房地产市场和商业配套的协同发展。 二、重点地块详细信息。浦口区江浦街道谢营3号地块（G21地块）为二类居住用地，出让面积3.3万平方米，底价12亿元，设定最高限价16.9亿元，该地块定位为区域高品质住宅项目，将助力浦口区居住配套完善。栖霞区龙潭街道龙潭小镇一 （一）地块（G22地块）为商住混合用地及二类居住用地，出让面积约8.7万平方米，综合容积率2.5，底价13.8亿元，最高限价21.8亿元。根据出让要求，该地块需配建不少于9526平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交栖霞区政府，此举将进一步充实区域人才住房保障体系。栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块（G23地块）规划为旅馆用地与二类居住用地，出让面积约9.9万平方米，综合容积率1.1，底价9.26亿元，最高限价13.4亿元。该地块对开发建设有明确要求，A地块内需集中配建约2万平方米的自持性国际公寓，且地上所建度假酒店（按五星级标准建设）和国际公寓须全部由竞得人自持，整体经营且不得转让、销售，旨在打造仙林区域高端商业服务配套。 三、竞买规则优化与市场规范举措。本次土地出让在竞买规则上有新调整，明确同一竞买人不得参与竞买两块及以上住宅或商住用途的地块，但可参与其他用途地块的竞买。南京市国土局相关人士表示，此举旨在适当提高竞买门槛，进一步规范土地市场秩序，避免单一企业过度集中拿地，同时为更多企业创造公平竞争的拿地机会，促进土地市场健康可持续发展。 四、土地出让对城市发展的积极影响。此次5幅地块的集中挂牌出让，是南京市优化土地资源配置、推动区域协调发展的重要举措。住宅类用地的供应将有助于满足市场住房需求，改善居民居住条件；商业、商办类用地的开发建设将完善区域商业配套，提升城市服务功能。特别是人才房配建和自持商业项目的要求，既响应了人才安居政策，又为城市引入高品质商业业态，对提升城市综合竞争力和促进招商引资具有积极作用。

  2025-08-27

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