苏州元昌科技园

• 吴江首月外贸领跑苏州 多元动能促逆势增长

  在苏州各区域外贸承压的背景下，吴江区以招商引资持续优化产业结构，实现进出口总值超120亿元、同比增长4.7%的亮眼开局，成为全市外贸增长的重要引擎。 一、区域韧性优势凸显 面对外部环境挑战，苏州全市外贸呈现分化态势。首月整体进出口同比下降4.5%，下辖十个区域中仅吴江区、昆山市及苏州高新区维持正增长。其中吴江区以4.7%的增速位列榜首，其出口同比增幅达11.6%，显著高于全市平均水平。这表明长三角核心制造基地的产业链整合能力有效对冲了全球需求波动，特别是电子设备、高端纺织等领域的垂直供应链体系展现出较强抗风险能力。 二、贸易结构升级释放动能 一般贸易作为产业附加值的重要指标，在吴江区实现11.9%的快速增长，占进出口总额比重突破37%，反映本土企业自主品牌与研发能力提升。企业类型方面呈现"双轮驱动"：外资企业进出口规模达77.5亿元，同比增长0.6%，而民营企业增速达13.1%，对区域增量贡献率超七成，其出口同比激增25.5%，显示本土企业国际市场拓展能力持续增强。某电子新材料企业通过自主研发的光伏背板材料，首月对欧洲出口额同比增长三倍。 三、新兴市场开拓成效显著 吴江区与"一带一路"沿线国家的贸易协同效应加速释放：对海上丝绸之路32国进出口增长16.8%，其中越南、马来西亚等东盟国家订单增长贡献突出；陆上丝绸之路47国贸易额增长3.8%，中欧班列搭载的光伏组件、智能机械等产品占比提升至六成。市场多元化策略有效弥补了传统市场波动，新兴市场在吴江外贸占比提升至35.2%，为五年来新高。 四、产业生态赋能转型升级 增长动能源于三大深度变革：其一是智能制造升级，吴江规上工业企业智能化改造覆盖率超85%，推动纺织服装等传统产业出口单价提升8%；其二是跨境服务创新，叠加综合保税区与跨境电商综试区政策红利，中小微企业通过海外仓模式降低物流成本20%；其三为绿色贸易牵引，新能源装备出口激增42%，光伏逆变器、储能电池等产品在沿线国家市占率持续提升。 五、持续发展面临挑战平衡 当前吴江外贸呈现高附加值产品与新兴市场双增长特征，但仍需关注三重挑战：全球供应链重组导致的订单碎片化、欧美市场技术性贸易壁垒升级、以及跨境结算风险管控。对此相关部门强化预警机制建设，搭建RCEP应用服务平台，配套推出通关效率提升计划，支持企业通过AEO认证获取海外通关便利。 六、高质量发展前景研判 业内研究机构指出，吴江区外贸的韧性增长印证了区域构建"双循环"节点城市的战略成效。随着数字贸易平台与绿色产业链的加速融合，叠加长三角一体化示范区政策红利，吴江有望在高端制造服务化、低碳产品标准化等领域形成新竞争优势，为全国县域开放型经济提供可借鉴样本。

  2025-08-28

• 苏州六家众创空间跻身中国百家特色空间榜单

  近日，苏州六家众创空间荣获“中国百家特色空间”称号，这标志着苏州在创新创业载体建设领域取得显著成效，为当地招商引资和产业高质量发展注入新活力。作为长三角地区重要的创新枢纽，苏州通过构建专业化、特色化的众创空间体系，持续优化创业生态，吸引优质项目与人才集聚，推动众创空间成为培育新兴产业的核心平台。 一、特色空间评选彰显苏州创新实力。2018年，在中国众创空间特色发展大会上，苏州六家众创空间凭借在专业领域孵化能力、产业资源整合水平及服务模式创新等方面的突出表现，成功入选“中国百家特色空间”。此次评选聚焦众创空间的特色化发展路径，强调在细分产业领域的深耕能力，苏州入选的众创空间涵盖人工智能、大数据、生物医药、先进制造等多个前沿领域，与苏州重点发展的战略性新兴产业高度契合，体现了苏州在引导众创空间与区域产业布局协同发展上的前瞻性布局。 二、典型孵化载体赋能企业成长。以苏州工业园区某创业孵化器为例，该孵化器以人工智能、大数据等高科技领域的领军人才项目为核心孵化方向，自成立以来，通过提供房租优惠、技术资源对接、市场渠道拓展等全方位支持，助力入驻企业快速发展。某信息科技企业3年前入驻该孵化器后，依托工业4.0理念开发企业大数据管理系统，集成进货库存、生产控制到成品销售全环节的实时数据与分析图表，成功赢得市场认可。入驻企业负责人表示，孵化器帮助对接了众多优质客户资源，对企业经营起到关键推动作用。截至2018年，该孵化器已成功孵化创业团队20多个，部分企业获得百万级至数千万级融资，目前正计划从孵化器向加速器领域扩展，为企业提供持续成长服务。 三、多层次孵化体系构建创业生态。近年来，苏州持续推进孵化载体建设，形成了覆盖市级、省级、国家级的多层次众创空间体系。目前，苏州市级众创空间、省级众创空间、国家级众创空间数量分别达到一定规模，在孵企业总数超过6000家。通过政策引导与资源倾斜，苏州众创空间逐步实现从“基础孵化”向“专业孵化”“精准孵化”转型，不仅为初创企业提供办公场地、工商注册等基础服务，更聚焦技术研发、产业链协同、投融资对接等核心需求，构建起“孵化—加速—产业化”的全周期服务链条，为中小企业从初创到成长的各阶段提供有力支撑。 四、创新驱动助力区域产业升级。众创空间的特色化发展已成为苏州推动产业结构优化升级的重要抓手。这些空间通过聚焦特定产业领域，吸引同类型企业与人才集聚，形成产业集群效应，促进产学研深度融合。例如，在人工智能领域，相关众创空间联合高校科研院所共建实验室，推动技术成果转化；在生物医药领域，通过搭建公共技术平台，降低企业研发成本。同时，众创空间作为招商引资的重要载体，凭借优质的创业环境和服务能力，持续吸引外地优质项目落户苏州，为当地培育新的经济增长点，提升苏州在长三角科技创新一体化中的核心竞争力。 未来，苏州将继续深化众创空间特色化、专业化发展，通过完善政策支持体系、强化资源整合能力、提升服务精准度，推动更多众创空间成为引领产业创新的标杆，为区域经济高质量发展提供更强动力。

  2025-08-28

• 苏州区域举办军转干部培训助力地方经济建设

  本年度苏州市启动新一期的军转干部综合素质培训项目，旨在帮助退役军人快速融入地方工作队伍，为区域经济发展注入新活力，重点关注招商引资与公共服务优化。本次培训整合多方资源，强化军转干部转型能力，支持他们在新岗位上发挥优势，促进地方产业升级和经济繁荣。 一、培训项目顺利启动，聚焦角色转变与地方融入需求 2015年苏州市组织的新一期军转培训正式展开，该项目为期三个月，面向本年度接收的转业军官群体。培训针对退役军官从军队环境向地方转型的挑战，设计系统性课程结构，旨在帮助他们掌握新环境中的工作技能和心态调整。官方强调，此次培训严格遵循上级方针，确保高起点实施，契合国家对退役军人安置的一贯政策支持。作为地方经济支柱，苏州市此举体现其持续优化人才资源配置的理念，推动军官在新岗位中为招商引资等关键领域贡献力量。培训规模覆盖多个单位，首批主会场学员来自市级各部门及基层机构，未来将扩展至更多领域。 二、参训群体结构优化，反映人才高学历化趋势 参加本次市级培训的军官大多具备良好教育背景，其中多数成员拥有高等教育学位，部分达到硕士以上教育程度。从整体安置结构看，接收军官群体呈现年轻化、知识化和专业化特征，这得益于近年退役军人选拔政策的持续完善。他们的年龄分布适中，工作经验丰富，能为地方建设带来创新视角和执行力。在军种层级上，培训对象涵盖多个职级人员，包括高级指挥人员和专业技术干部，确保全面覆盖不同岗位需求。这一人员结构强化了地方行政和经济部门的智力储备，为后续招商引资活动提供技术支持和战略建议。 三、内容设置系统化，整合优质师资力量与实践模块 培训课程体系划分为六大核心板块：强化时事政治理解、深化法律法规应用、提升公共管理能力、磨练机关运作技巧、熟悉地方工作实况、优化个人素质发展。每个板块均配备专业教学团队，邀请苏州市级机关核心人员和外部高校学者参与授课，涉及机构涵盖知名高等院校及党校系统。教学内容侧重实践导向，通过案例分析和互动研讨，帮助军官将军队经验转化为地方管理技能。例如，在公共管理模块中，强调招商引资流程和区域合作机制，引导学员为产业项目落地贡献智慧。师资筛选体现高标准要求，确保理论与实践结合，助力学员快速提升服务地方的效能。 四、成果预期推动地方协同发展，强化经济与社会融合 培训的核心目标是通过系统赋能，让转业军官在短期内完成角色转换，为区域发展注入新鲜血液。预期成果包括提升地方行政效率、促进产业创新和加强公共服务水平，间接拉动招商引资成功率及营商环境优化。苏州市致力于打造军转干部的坚实人才库，支持他们在经济建设中承担骨干任务，如项目策划和投资吸引。此举也与全国层面推动退役军人高质量安置的方向一致，强调地方与国家政策的协同。展望未来，此类培训有望成为常态化项目，持续优化军官转型路径，助力区域高质量发展目标的实现。 五、地方举措体现服务关怀，构建退役军人发展生态 苏州市的培训项目作为地方支持系统的亮点，注重退役军官的职业发展支持，营造从安置到培训的无缝衔接机制。官方通过协调资源，确保每位参训人员获得个性化指导，强调长期就业保障和技能升级机会。在区域背景下，这类行动加强了社会融合与经济建设互动，例如推动招商引资项目吸引外资和技术伙伴。通过培训的深入，军官能更好地融入本地社区，为公共服务和经济布局提供稳定支撑，最终实现地方与退役人才的双赢格局。

  2025-08-28

• 苏州香港合作新纽带 香港苏州商会正式成立

  2018年，为深化苏州与香港两地产业协同、科技交流及招商引资，香港苏州商会在苏州协鑫能源中心正式成立。该商会的成立旨在搭建专业化合作平台，推动两地在经贸投资、科技创新、文化交融等领域实现更高水平的互利共赢。 一、苏港合作基础深厚，经贸联系紧密。多年来，苏州与香港依托各自优势，形成了密切的经济文化联系。香港工商界在苏州的投资长期位居境外企业前列，为两地产业升级、经贸往来提供了坚实支撑。截至商会成立前，苏州已有数千家来自香港的运营企业，累计投资规模超300亿美元，两地贸易往来频繁，合作领域从传统制造业逐步延伸至现代服务业、高新技术产业等多个层面，为进一步深化合作奠定了扎实基础。 二、商会成立获多方支持，发展定位清晰。江苏省委统战部、苏州市政协、苏州市委统战部等相关领导出席成立仪式并致辞。相关领导在发言中指出，香港苏州商会的成立是苏港合作历程中的重要里程碑，希望商会充分发挥桥梁纽带作用，积极促进两地在产业协同、科技创新、文化交流等方面的务实合作；同时强调，苏州各级党政组织及相关部门将全力支持商会及会员企业发展，为两地合作营造优质营商环境，推动资源高效对接。 三、聚焦重点领域，助力两地协同发展。香港苏州商会首届领导班子表示，商会将以搭建苏港合作平台为核心使命，重点聚焦三大方向：一是深化产业与金融合作，依托香港国际金融中心优势和苏州制造业基础，推动两地在资本运作、产业基金、跨境投融资等领域开展深度合作；二是促进科技创新与人才交流，当好两地合作的“中间人”与“推介员”，为苏州企业对接香港及国际先进技术、引进高端人才提供支持，助力企业转型升级；三是加强文化交流与推广，拓展国际多边文化交流渠道，促进两地优秀文化互鉴，共同推动中华文化走向世界。 四、展望未来，打造苏港合作新引擎。作为长三角重要的制造业和创新中心，苏州拥有完善的产业链体系和丰富的产业人才；香港则是全球重要的自由港和国际金融、贸易、航运中心，在专业服务、国际网络、规则对接等方面独具优势。两地产业互补性强、合作潜力巨大。香港苏州商会的成立，将进一步畅通两地合作渠道，通过组织商务考察、专题研讨、项目对接等活动，促进信息共享与资源整合，为苏州企业借助香港平台拓展国际市场、香港企业依托苏州产业基础深耕内地市场搭建高效桥梁，助力苏港合作在新时代实现更大突破。

  2025-08-28

• 苏州工业园区携手京东打造创新生态孵化平台

  在招商引资的新战略推动下，京东金融集团与苏州创博会于2024年在苏州工业园区携手启动设计生态链孵化器项目，同时揭牌京东众创学院苏州分院。该项目聚焦设计领域，通过资源整合赋能区域创新经济，助力“大众创业、万众创新”战略实施，并为产业升级注入新动力，有望成为长三角一体化发展的标志性举措。 一、项目背景与战略目标阐述 该项目源于苏州工业园区深化创新生态的布局。作为国家级经济技术开发区，苏州园区近年来聚焦科技与文化融合，本次合作源于对设计产业链的长期规划。京东作为电商巨头，其金融板块通过孵化器形式拓展服务边界，选择苏州源自当地深厚的制造业基础和文创优势。苏州市已出台系列政策支持产业升级，2024年的这次合作旨在填补设计孵化空白，打造一个覆盖长三角的区域性创新节点。核心目标是构建“10:10”模式的服务链，强调孵化与市场化衔接，以促进硬件设计和文创项目的转化落地，进而拉动就业和经济增长。 二、孵化器结构与服务体系详解 “10:10”设计生态链孵化器位于苏州工业园区通园坊，命名寓意双关：指针形态象征企业孵化成功，时间节点暗示从初创到成熟的发展路径。作为中国电商行业首家针对设计的专业孵化器，它整合物联网、文化创意与智能硬件链条，提供从产品创意到市场推广的全周期支持。空间配置包括共享办公区、实验室和资源对接中心，侧重吸纳生活类设计、智能硬件初创项目。服务体系涵盖导师辅导、资金对接及市场渠道，确保入驻企业获得实操资源。孵化器将与长三角高校及行业协会联动，建立开放性生态圈，以强化产业协同和成果转化。通过公益培训模块，该平台加速企业成长，推动他们毕业后立足本地市场。 三、众创学院平台与赋能机制解析 京东众创学院苏州分院嵌入孵化器内，由京东集团联合苏州创博会及苏州工业园区科技局共建，运作模式聚焦开放型公益平台。学院开设多元化课程，如集中营、小众班等结构体系，强调实操培训而非理论灌输。培训内容侧重于设计领域，包括概念创新、产品开发和风控管理，导师团队由行业专家组成，不收取费用旨在降低创业门槛。过去一年经验表明，京东体系已辐射数千名高精尖从业者，苏州分院将延续该风格，结合本地需求定制模块。重点服务包括免费设计课程和风投对接，帮助创业者规避早期风险。平台运作采用线上线下结合模式，确保资源高效共享，为创新项目提供一站式解决方案。 四、区域经济影响与发展展望评估 本次合作对苏州经济构成深层次推动。苏州工业园区以高新技术产业为核心，2024年的事件强化其作为创新枢纽的角色，预计将吸引长三角乃至全国的设计类项目，带动智能硬件与文创产业集群。长期看，孵化器与学院平台可新增就业岗位，促进消费升级。政府方面，苏州市已推出配套政策，如人才引进计划，本次项目将放大这一效应，助力经济转型。展望未来，运营方计划拓展至物联网和跨境贸易领域，形成可复制模式。风险管控方面，平台强调公益性和务实性，确保企业稳健发展。该项目不仅提升了苏州在华东地区的产业话语权，更展示了招商引资实践如何深化创新创业生态。

  2025-08-28

• 苏州工业园区以营商环境革新驱动高质量发展

  国务院近期印发的《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》明确将优化营商环境列为核心任务，为全国开发区转型升级提供政策指引。作为改革开放前沿阵地，苏州工业园区通过制度创新与精准招商引资，正加速构建具有全球竞争力的产业生态体系。 一、国家级开发区锚定国际一流标准 《意见》要求国家级开发区对标国际高水平园区建设。苏州工业园区率先实施"一网通办"改革，企业开办时间压缩至1个工作日内，跨境贸易便利化措施覆盖95%以上高频事项。通过建立全生命周期服务体系，该园区2023年新增外资项目同比增长23%，世界500强企业累计落户达156家。 二、省级开发区培育区域经济增长极 省级开发区被赋予带动区域发展的使命。南京江北新区聚焦集成电路和生物医药产业，通过"承诺制审批""分阶段施工许可"等创新机制，项目落地周期缩短40%。其打造的法治化营商环境示范区，已吸引超2000家产业链企业集聚。 三、创新驱动构建产业发展新格局 各地开发区加速推进产业结构优化。西安高新区形成电子信息、高端装备等六大千亿级产业集群，研发投入强度达5.8%。广州经开区通过"用地清单制"改革，实现"交地即开工"项目占比提升至65%，土地开发强度保持3.5以上。 四、体制机制改革释放发展活力 《意见》倡导的"多元运营模式"在多地落地。上海临港新片区试行"管委+开发公司"市场化运作，下放市级审批权限89项。天津经开区组建专业招商公司，2023年引进亿元级项目127个，战略性新兴产业占比突破60%。 五、绿色集约发展提升土地效能 在土地利用方面，成都高新区建立"亩均效益"评价体系，工业用地地均GDP产出达48亿元/平方公里。杭州经开区通过"标准地"改革，新增产业项目容积率平均提升0.8，建筑密度提高15个百分点。 随着《意见》的深入实施，各开发区正将制度优势转化为发展动能。通过持续优化营商环境，这些改革开放的"试验田"将继续发挥产业集聚效应，为经济高质量发展提供强支撑。

  2025-08-28

• 苏州工业园区公益伙伴计划启航整合社会资源

  在苏州工业园区持续加强招商引资的背景下，第二届公益伙伴计划成功启动，通过搭建企业与志愿服务团队对接平台，为21个公益项目寻觅合伙人，旨在优化资源配置和促进区域文明发展。该计划由相关部门和志愿者协会主导，吸引了爱心单位的积极参与，共同推动社会责任落实。 一、计划启动与企业对接 第二届公益伙伴计划在苏州工业园区志愿者协会展示馆正式启动，21个志愿服务项目团队代表与多家企业展开面对面交流。在项目对接环节，多个需资金或物资支持的项目获得即时认领，体现了企业公益意愿的活跃性。活动通过创新形式促进沟通，助力项目落地生根。 二、志愿服务项目内容多样 经过征集筛选，苏州工业园区的公益项目范围不断扩展，涵盖社区服务、环境美化等类型。项目团队积极准备方案，寻求合作方支持资源，以深化服务影响力。主办方强调项目丰富性和可行性，确保其贴近社区需求。 三、回顾过往实践成效 第一届公益伙伴计划曾为数十个类似项目提供支持，项目累计开展活动超过两百次，惠及广泛受益人群。此次启动借鉴经验，优化机制，推动公益生态完善。志愿团队在项目实施中日益成熟，提升了服务效能。 四、合作单位多样覆盖 本届计划不仅吸纳国营、外资和民营企业参与，还整合行业协会、商会等组织资源。通过平台捐资捐物，各方协同履行社会责任，引领园区文明风尚，为招商引资环境增添软实力。企业代表在微访谈中分享实践故事，凸显合作价值。 五、社会意义与未来展望 公益伙伴计划强化了苏州工业园区志愿服务体系的整合力，为企业提供社会责任通道，同时培育了和谐社区氛围。主办方倡议持续扩大合作网络，支持项目可持续发展，共同构建区域公益新生态。

  2025-08-28

• 张家港可持续发展实验区建设成就与示范蓝图

  张家港市成功建成国家可持续发展实验区，通过招商引资吸引科技创新企业，实现了经济、社会和生态协同发展，为全国区域可持续发展提供了重要经验和典型模式。该市在国家政策引导下，优化产业结构，推进绿色增长，强化综合改革，持续探索高质量路径。 一、张家港国家可持续发展实验区自2009年启动建设以来，由科技部牵头多个部门共同推动，确立了以生态优先为核心的综合性战略。实验区聚焦于整合地方资源，制定总体发展规划，将可持续发展理念融入城乡建设和产业布局。张家港市作为江苏省的重点城市，积极响应国家号召，通过示范性政策吸引投资，形成多部门联动的创新机制。在这一阶段，实验区通过顶层设计明确了发展目标，为后续进展奠定基础。 二、实验区建设过程中，张家港市实施了16个优先建设项目和4个示范园区，涵盖循环经济、低碳技术和社会治理领域。具体措施包括推广生态工业园区建设，加强资源高效利用体系，并引入先进科技提升产业升级。张家港市通过招商引资，吸引智能制造和清洁能源企业入驻，打造产学研一体化平台，促进科技成果转化。这些项目强调了环境保护与经济发展并重，确保每一步骤都遵循国家可持续标准。 三、张家港市在实验区建设中取得显著成效，表现为经济结构优化、社会事业进步和环境资源协调。经济方面，实现产业转型升级，重点发展高端制造业；社会领域，完善公共服务网络，提升市民生活水平；生态上，强化污染防控和水资源管理，确保开发与保护同步。张家港市这一成就彰显了城市可持续发展模式的可行性，对类似区域提供参考框架。 四、未来，张家港市将进一步落实国家战略，强化科技创新驱动作用。计划继续实践新发展理念，扩展优先项目和示范园区，重点形成可复制经验并向全国推广。张家港市将依托招商引资深化国际合作，打造更高水平的可持续发展示范典型，为构建现代化城市体系贡献智慧。这一规划旨在实现长期生态稳定和经济增长均衡，凸显实验区的示范意义。

  2025-08-28

• 台湾会展交流助苏企拓展 苏州洽谈深化合作

  为深化两岸经贸合作，一场聚焦招商引资的台湾会议暨企业旅游推介交流活动于苏州举行。活动由台湾贸易中心主导的"台湾会展领航计划"推动，旨在搭建台湾会展产业链与苏州企业间的合作桥梁，共吸引台湾6家顶尖会展企业、旅游机构及饭店代表，与苏州数十家会奖旅游从业者展开实质性对接，共拓双向商机。 一、台湾会展实力获国际认可，产业基础厚植40年 台湾会展产业历经近40年发展，软硬件资源完备，专业人才储备充足。近年年均举办约100场专业展览，其中台北国际电脑展（COMPUTEX）与台北国际自行车展（TAIPEI CYCLE）跻身全球行业标杆。据国际会议协会（ICCA）统计，台北位列亚洲会议城市第七位，紧随新加坡、北京等国际都市。台湾会展业者具备高度定制化能力，可依据企业品牌文化及目标，整合在地资源提供创意解决方案，满足多元化会奖旅游需求。 二、苏台地理优势构筑"一日生活圈"，双向引流潜力显著 苏南地区与台湾航程仅约2小时，高效交通网络形成"一日生活圈"，大幅降低企业赴台举办会议的时间成本。苏州作为江南文化旅游重镇，拥有古典园林、水乡古镇等独特资源，与台湾的都会会展设施及山海景观形成互补。台湾会展计划负责人强调，两地均为理想的会奖旅游目的地，合作将激活客源互送。例如，苏州企业可选择在高雄国际会议中心举办年会，同时结合垦丁团队建设活动；台湾企业亦可赴苏州工业园区举办科技论坛，并联游周庄文化体验。 三、"会展好康行"推特色节庆，百万赞助强化吸引力 为提升竞争力，"台湾会展领航计划"推出"台湾会展好康行"专项，精选九大文化节庆活动： - 福隆国际沙雕艺术季：结合沙滩团队活动与艺术创作 - 三义国际木雕艺术节：融入传统工艺体验与企业定制展演 - 云林国际偶戏艺术节：提供非遗文化主题团队建设方案 项目配套总金额达百万新台币的赞助方案，涵盖场地费折扣、特色餐饮补助及在地交通支持，降低企业赴台办会成本。同时，台湾业者提供多语种服务团队及ESG合规方案，契合跨国企业可持续发展需求。 四、产业协同促双赢，苏台共建MICE合作新模式 此次洽谈会促成多项合作意向：台湾会展公司可为苏州制造业企业设计"技术考察+奖励旅游"行程，串联新竹科学园区参访与日月潭团队拓展；苏州会奖企业则计划引入台湾温泉养生资源，开发高端企业疗愈项目。数据显示，两岸会奖旅游市场年均增长率稳定在8%-10%，苏州企业对特色场馆（如台北101观景台晚宴）及离岛活动（澎湖帆船竞赛）需求突出。未来双方将建立常态化信息互通平台，共享客源数据及新业态开发经验，提升亚太区域会展市场竞争力。

  2025-08-28

• 吴中经开区推11宗地，新双湖纯宅地成焦点

  苏州市吴中区招商引资工作迎来新进展，经济开发区推出11宗优质地块，规划建设多元化业态空间，其中新双湖片区纯住宅用地占重要比重，为区域产城融合注入新动能 吴中经开区再推11宗新地 新双湖纯宅地引关注 一、土地市场动态 苏州市吴中区近期发布建设用地供应计划，经济开发区集中推出11宗经营性用地，总规划面积逾60万平方米。该批次地块类型多元，包含商住综合用地4宗，汽车产业服务用地5宗，以及纯住宅用地2宗，主要分布在新双湖功能片区。 二、核心板块价值聚焦 新双湖区域作为重点发展板块，本次拟推出3宗相连地块，合计土地面积约35万平方米。其中万业湖墅金典西侧地块为纯住宅性质，占地面积约13万平方米，依托东方大道、通达路立体交通网络，具备显著区位优势。毗邻的双冠西侧南北两宗地块面积合计22万余平方米，市场猜测可能采取整体出让模式。根据用地指标，这些地块将开发超高层住宅项目，容积率要求与周边在售项目产品形态相呼应。 三、历史用地盘活利用 值得关注的是，新双湖片区部分地块涉及存量资源再利用。其中出让地块包含原苏地2006-G-30号地块调整后的部分土地。该地块曾于2006年完成出让，但因开发进度滞后，特别是商业配套建设未达预期目标，政府部门依法收回部分闲置用地重新纳入土地市场流转。 四、区域发展势能分析 新双湖区域以独墅湖、尹山湖双湖生态资源为基底，近年来已集聚多个知名房企开发项目。当前区域土地市场价格体系显示，住宅用地成交楼面单价普遍突破8000元水平。参考相邻项目万业湖墅金典的市场表现，其高层住宅产品价格基准线在9000元区间，为后续项目开发提供市场锚点。 五、产城融合前景展望 本次土地供应呈现鲜明业态组合特征：商住综合用地将强化片区生活服务功能；汽车产业用地集中在现代服务业功能区；新双湖纯住宅地块的开发，更将直接提升职住平衡水平。这种精准的土地资源配置模式，正推动经济开发区从单一产业区向综合型现代化新城区转型发展。 六、市场反馈与预期 土地推介信息发布后引发业界密切关注。多家具备城市综合体开发经验的房企已开展前期调研工作，部分企业对万业西侧优质宅地表现出明确意向。市场分析指出，随着苏州城市发展主轴南拓，新双湖板块凭借生态资源与交通优势，正加速融入主城核心生活圈。

  2025-08-28

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