南京浦口区迎重大文旅工程千亩主题度假区落户汤泉-浦口区产业园区

南京浦口区迎重大文旅工程千亩主题度假区落户汤泉

文化产业

所属地区：江苏-南京-浦口区发布日期：2025年08月19日

江苏省南京市浦口区汤泉街道近日成功签约总投资215亿元的综合文旅项目，成为该区域招商引资的里程碑事件。该项目依托老山国家森林公园生态资源，计划打造覆盖古城景区、海洋主题公园、实景演艺剧场等多元化业态的国家级旅游度假区，预计于2020年分阶段开放运营。

一、战略布局深化区域旅游竞争力
该项目选址于南京市浦口区汤泉街道，地处老山国家森林公园西南侧，紧邻宁合高速、京沪高铁等交通枢纽，覆盖面积约3300亩。作为南京市重点规划的温泉小镇核心区，其定位瞄准填补华东地区高端文旅综合体的空白。据公开资料显示，浦口区近年持续优化营商环境，通过政策扶持与土地配套吸引文旅龙头企业，此次合作进一步强化了南京在长三角文旅产业带中的战略地位。

二、多元业态推动产业升级
项目规划突破单一旅游模式：
- 南都古城景区：结合南京六朝古都文化，复原历史建筑群落与民俗场景，提供沉浸式文化体验；
- 海洋王国：引入虎鲸表演等稀缺资源，成为内陆城市首个大型海洋生物展示基地；
- 温泉公园创新设计：首创海洋主题温泉疗愈体系，融合水生态技术与休闲娱乐功能；
- 主题度假酒店群：以万人容量为基准，整合生态建筑与智能化服务系统。
此类业态协同将延长游客停留时间，实现从"观光游"向"深度度假"的转型，呼应消费升级趋势。

三、生态开发平衡资源保护
项目方在规划阶段强调生态保护原则：
- 建筑边界严格避让老山国家森林公园核心保护区，采用低密度开发模式；
- 依托原有汤泉地热资源构建循环利用系统，降低能源消耗；
- 绿化覆盖率达规划面积的60%以上，配套生态廊道维护生物多样性。江苏省林业部门公示文件显示，该方案已通过环境影响评估，确保开发与保护并重。

四、分阶段建设锚定市场时效
工程分两期实施：
- 一期（2018年-2020年）：完成南都古城、实景演艺剧场、海洋王国及水乐园建设，其中《金陵传奇》秀场采用移动轨道技术，实现观众席与舞台场景的动态交互，系全球实景演艺领域的技术突破；
- 二期（2020年-2022年）：扩建主题酒店与温泉公园，同步升级智慧旅游管理系统。
交通部门披露，宁合高速出口改造工程将于2018年启动，显著提升区域通达性。

五、经济辐射激活全域发展
该项目预计创造逾万个就业岗位，年吸引游客量将突破千万级。南京大学区域经济研究团队分析指出，此类大型文旅综合体对周边餐饮、零售、物流等产业的带动系数可达1:5.8，并促进浦口区从"过境地"转变为"目的地"。此外，项目联动江苏省沿江旅游线路，助力南京江北新区打造国家级休闲旅游示范区。
目前，项目筹备组已进驻汤泉街道开展地质勘测。专家表示，该项目通过文化赋能、科技融合与生态实践，为中国新型城镇化背景下的文旅开发提供了创新范式，其运营成效将持续影响行业格局。

江苏南京浦口区招商项目

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