连云港率先推行保障房网签售房创新共有产权交易模式-连云区招商引资

连云港率先推行保障房网签售房创新共有产权交易模式

所属地区：江苏-连云港-连云区发布日期：2025年09月08日

作为江苏省住房保障领域的创新举措，连云港近日在全省率先启动共有产权经济适用住房网签销售工作，首批部分共有产权经适房通过线上网签系统完成交易。此举不仅优化了保障房销售流程，更通过数字化手段提升了住房保障工作的透明度与效率，为优化城市营商环境、助力招商引资提供了住房保障支撑。
一、政策创新：构建共有产权住房保障新路径
连云港始终将住房保障作为民生工作的重要内容，针对中低收入群体住房需求，积极探索共有产权经济适用住房模式。此类住房由政府与购房家庭按比例共同拥有产权，既降低了购房门槛，又通过产权共有机制确保房源定向用于保障目的。此次网签销售的实施，是连云港在保障房管理中融入数字化思维的关键一步，标志着该市住房保障工作从“实物分配”向“精准管理”转型，为全省保障房制度创新提供了实践样本。
二、流程优化：网签系统实现“数据跑路”替代“群众跑腿”
此次推行的保障房网签流程，在技术架构上与普通商品房网签系统一脉相承，均依托政务数据共享平台实现信息高效流转。与传统线下签约相比，网签过程中工作人员可直接调取住房保障部门审核通过的购房家庭资格信息、房源产权数据等，自动填充至电子合同模板，减少人工录入环节，既缩短了签约时间，又降低了信息错漏风险。据了解，该系统还与不动产登记、税务等部门系统互联互通，后续产权登记、税费缴纳等环节可实现“一网通办”，进一步提升群众办事便捷度。
三、合同规范：差异化条款筑牢共有产权住房“保障属性”
尽管网签流程与商品房基本一致，但共有产权经济适用住房的合同条款在上市交易环节作出明确限制，以保障房源的保障性与公益性。合同中明确约定，购房家庭在取得完全产权前，不得擅自转让、出租、抵押住房；如需上市交易，需优先由政府按原购房价加合理利息回购，或经政府同意后转让给其他符合保障条件的家庭。此类条款通过制度设计防止保障房流入非保障领域，确保房源长期服务于中低收入群体住房需求。
四、社会价值：以数字化治理提升住房保障效能
保障房网签销售的推行，是连云港运用数字化手段提升政务服务能力的具体体现。通过将保障房销售纳入统一网签系统，实现了房源信息、购房资格、交易过程的全程可追溯，有效杜绝“暗箱操作”，保障了住房分配的公平公正。同时，这一举措也为城市吸引人才、优化招商引资环境提供了支撑——稳定的住房保障体系能够增强城市对各类人才的吸引力，让中低收入群体“住有所居”，进而激发社会活力，为城市高质量发展奠定民生基础。未来，连云港将继续深化住房保障领域数字化改革，推动更多保障房项目纳入网签系统，持续完善共有产权住房制度，让住房保障政策惠及更多群众。

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