中国苏南国际电子商务产业园政策优势解析：构建现代产业高地-溧阳市产业园区

中国苏南国际电子商务产业园政策优势解析：构建现代产业高地

电子商务产业产业集聚区

所属地区：江苏-常州-溧阳市发布日期：2025年08月11日

溧阳市上兴镇重点打造的中国苏南国际电子商务产业园，正通过一系列具有竞争力的精准扶持政策，大力推进招商引资工作，旨在吸纳优质企业入驻，加速形成电子商务与现代物流深度融合的创新生态圈，提升区域产业能级与核心竞争力。
一、园区战略定位与承载使命明确
作为溧阳市及上兴镇倾力规划建设的关键载体，该产业园承载着优化区域产业结构、发展壮大数字经济的重要战略使命。其政策设计紧密围绕国家及江苏省、常州市关于促进平台经济健康发展和现代物流体系建设的指导精神，旨在通过政策红利激发市场活力，为入驻企业创造稳定、高效、低成本的发展环境，加速资源要素集聚，形成产业规模效应与辐射带动能力。
二、靶向施策：降低企业土地及固定资产投资门槛
为切实缓解新办和转型企业在启动阶段的重资产投入压力，园区推行了针对性的固定资产与有效投入激励计划。对于在仓储区购置土地的新项目，依据建设期内单位土地面积的实际有效投入强度，设置阶梯式奖励机制，所得资金定向用于补贴企业前期基础设施投入。对于选择租赁标准厂房的轻资产运营模式企业，特别是符合电商产业发展导向的，其设备及先进技术的投入达到相应规模后，可获得基于实际投入总额比例计算的一次性奖励，该奖励专门用于抵扣其经营场所的租金成本，显著减轻了初创期的现金流负担。这种差异化支持策略有效适配了不同发展阶段、不同运营模式企业的个性化需求。
三、全周期成长激励：销售规模提升与地方贡献双轨并重
园区深刻理解企业生命周期的不同需求点，构建了覆盖初创期、发展期、成熟期全链条的激励体系。对于成功投产并达产的新引进制造、仓储或电商综合项目，在其首个完整运营年度，若单位土地面积的应税销售额达到不同层级标准，可获得对应梯度的一次性建设补贴，此举显著增强企业立足园区、扩大生产的决心。对于已有相当基础的存量工业制造企业，当其年度应税销售收入实现突破性增长、增量跨过较高门槛时，园区按新增销售收入给予一定比例的财政奖励，旨在鼓励企业不断拓展市场、提升本地产出效益。
四、灵活高效的弹性租赁策略与运营激励政策
园区提供的标准化仓储空间租赁政策，既设定了合理的基础保障，又嵌入了强大的绩效激励因子。基础租赁期限明确，租金定价兼顾成本与实际承受力。尤为引人注目的是其多维度的租金减免机制：新落户企业首年若能在严格限定时间内启动实质运营并达成设定的基础性销售目标，在履行押金缴纳义务的前提下，可享受首年租金全免的强力初始支持。自运营第二年始，政策激励转向深度绑定运营效益和财政贡献。年单位面积应税销售额突破特定高标准基准线时，可享当年租金减半征收的激励；销售额达到更高层次标杆时，则能获得当年度租金全额减免（须确保地方实际税负贡献达到规定的最低比例水平）。这种“高产出、高优惠”的深度绑定机制，使得运营高效的优质企业能够获得持续的实质性空间成本减免，持续提升其在园区的盈利能力和发展后劲。
五、定制化服务机制：包容多元需求潜力
为充分应对产业形态复杂性及企业潜能的多样性，园区针对重大战略项目或运营过程中展现出强劲发展势头、对地方经济与财力增长作出突出贡献的标杆性企业，开辟了特殊的政策通道。对于此类项目或企业，将在既定普惠性政策之外，根据其具体业务模式、投资强度、技术领先度、预期产值、税收贡献以及就业带动等综合要素，启动“一事一议、一企一策”的高级别协商机制，通过量身定制附加性的补贴方案，以特殊的财政奖励方式解决企业面临的特殊需求、破除特定瓶颈，或进一步放大其成功典范效应。这种灵活弹性机制，是园区政策体系包容性和吸引力的有力保障，为吸引培育产业链条关键环节和具有高成长潜力的“瞪羚”类企业奠定了坚实的制度基础。
这一整套政策体系的实施，标志着中国苏南国际电子商务产业园在招商引资和优化营商环境方面进入了精细化、差异化、长期化的新阶段。其核心在于系统性降低企业全生命周期的综合运营成本，并通过绩效杠杆引导资源向高效率、高贡献的企业倾斜，形成良性循环的市场生态。这不仅极大地提升了溧阳市上兴镇在区域电商物流产业竞争格局中的比较优势，也为园区发展成为长三角地区具有示范效应的电子商务与现代智慧物流枢纽中心注入了强大的、可持续的内生动力。

江苏常州溧阳市招商项目

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