【启东市招商】长泰海滨城启幕长三角文旅新地标-启东市产业园区

【启东市招商】长泰海滨城启幕长三角文旅新地标

旅游业

所属地区：江苏-南通-启东市发布日期：2025年07月31日

上海企业通过招商引资在启东江海产业园打造的26.53平方公里长泰海滨城项目，正依托10余公里海岸线资源，建设长三角地区重要的海滨文化旅游目的地与宜居科创新城。2024年，项目启动区三大核心板块龙湾新天地商业综合体、龙湾生态公园及龙湾唐风小镇加速成形，标志着这一产城融合标杆工程取得阶段性成果。
一、战略定位驱动区域能级跃升
长泰海滨城位于启东市江海产业园核心地带，是江苏省沿海开发战略的重要承载项目。作为南通市对接上海的桥头堡，启东市依托独特的滨江临海区位和江海产业园既有的高端装备制造、现代物流产业基础，引入长甲集团投资打造产城融合综合体。该项目以“文化旅游+科技创新”双核驱动，规划建设国际康养社区、滨海休闲区及创新孵化区，旨在补齐长三角北翼高品质休闲度假与智慧生活配套的短板，促进苏中地区产业转型升级。
二、特色板块构筑文旅体验矩阵
启动区内，三大特色功能区同步推进：龙湾新天地作为首期商业引擎，突破传统购物中心模式，以新概念唐风为设计蓝本，再现唐宋市井商业风貌。其业态组合涵盖沉浸式主题餐饮、非遗手作工坊及夜间演艺空间，首期主体结构已在2024年上半年封顶，预计年内启动试运营。与之配套的龙湾生态园创新融合生态保育与户外休闲，规划公共观景湖、水上运动基地、亲子自然教育湿地及专业马术俱乐部五大主题区，满足全年龄段户外活动需求。龙湾小镇则聚焦盛唐文化深度体验，整合温泉度假、实景演艺、特色会展等功能，其游客中心与规划馆设计方案已通过审批，即将进入施工阶段。
三、开发主体赋能长效运营机制
投资方长甲集团立足长三角城市更新与文旅开发领域，已成功运营多个大型综合体项目。集团为长泰海滨城导入“统一规划、分期建设、专业运营”模式，组建涵盖商业管理、文旅策划及智能社区的运营团队。项目建设过程中严格遵循生态红线管控要求，对滨海湿地实施保护性开发，同步配套智慧水务系统与海绵城市设施。2024年二季度，项目已完成首期生态修复工程，新增海岸防护林带约6公顷。
四、区域协同重塑经济地理格局
长泰海滨城的落地，显著强化了启东在长三角一体化中的节点功能。通过连接北沿江高铁启东站与崇启大桥交通枢纽，项目将形成1小时覆盖上海都市圈的文旅消费辐射圈。据产业研究机构分析，项目成熟运营后预计年吸引游客超300万人次，联动江海产业园既有产业链形成“智能制造+现代服务”双轮驱动的发展格局，为江苏沿海经济带高质量发展提供新范式。启东市政府在2024年专项规划中，已将该项目列为提升城市能级的十大标志性工程，配套完善周边医疗教育及人才公寓等基础设施。
目前，长泰海滨城启动区主体工程已完成总进度60%，后续将重点推进国际社区与科研创新板块建设。作为长三角北翼规模最大的滨海文旅综合体，其建设时序与功能组合设计，为后发地区推动产城融合提供了系统性实践样本。

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